Cómo empezar con PrecioReal

Principalmente en Google Chrome y cualquier navegador basado en Chromium (Edge, Brave, Opera). También está disponible para Firefox. En Safari no está disponible por ahora.

No. Las extensiones de Chrome no funcionan en Chrome para móvil (iOS o Android). PrecioReal está pensado para usarse desde el ordenador mientras navegas por los portales. La webapp de PrecioReal (precio-real.es) sí funciona en móvil para ver tu cuenta y planes.

En Idealista, Fotocasa y Pisos.com. El análisis es el mismo en los tres: badge con precio estimado de mercado en los listados y panel completo en las páginas de detalle. Si tienes instalada la extensión, funciona automáticamente en los tres portales sin ninguna configuración adicional.

No. PrecioReal solo solicita acceso a las páginas de Idealista, Fotocasa y Pisos.com. No lee ninguna otra web, no accede a tu historial de navegación y no rastrea lo que haces fuera de los portales inmobiliarios. Los permisos que ves al instalarla son los mínimos necesarios para leer los datos del anuncio (precio, superficie, dirección) e inyectar el badge.

Es el permiso estándar que Chrome exige a todas las extensiones que necesitan leer el contenido de una página. PrecioReal lo usa para dos cosas: leer los datos del anuncio del DOM (precio, superficie, dirección) y añadir el badge de análisis al lado del precio. No modifica ningún dato del portal ni envía información tuya a terceros.

El icono puede estar oculto. Haz clic en el icono de piezas de puzzle de la barra de Chrome (junto a la barra de dirección) y busca PrecioReal en la lista. Puedes fijarlo a la barra haciendo clic en el pin que aparece a su lado.

Sí. Sin cuenta, la extensión se instala correctamente pero no muestra ningún análisis. La cuenta es gratuita — solo necesitas un email y una contraseña, sin tarjeta. Con la cuenta gratuita tienes 30 análisis de zona y 50 análisis de anuncio al día.

Haz clic en el icono de PrecioReal en la barra de Chrome. Se abrirá el popup con un botón "Entrar con PrecioReal". Al pulsar, se abre una pestaña con el formulario de login. Cuando inicies sesión, la pestaña se cierra sola y la extensión queda autenticada. A partir de ese momento funciona automáticamente en todos los portales.

Sí. En la pantalla de login verás la opción "Entrar con Google". Al seleccionarla, se abre el flujo de OAuth de Google. Si es tu primera vez, se crea la cuenta automáticamente con tu email de Google.

La sesión dura varios días. En condiciones normales no tendrás que volver a entrar. Si la sesión caduca (por ejemplo, si cierras Chrome durante mucho tiempo), el badge mostrará un mensaje de "inicia sesión" y tendrás que volver a autenticarte desde el icono de la extensión.

Sí. Instala la extensión en cada navegador e inicia sesión con la misma cuenta. Los análisis disponibles se comparten entre todos los dispositivos donde uses la misma cuenta.

De las estadísticas oficiales de compraventas notarizadas del Consejo General del Notariado de España. Son escrituras reales registradas ante notario — no estimaciones de portales inmobiliarios ni valoraciones automáticas. Cuando PrecioReal dice que el precio de zona es 3.400 €/m², significa que eso es lo que se ha pagado de verdad en esa zona en los últimos meses.

Es la diferencia entre el precio por m² del anuncio y el precio medio de compraventas reales en esa zona. Por ejemplo:

• +12% significa que el anuncio pide un 12% más de lo que se está pagando de verdad en esa zona.
• −8% significa que el anuncio está un 8% por debajo del precio de la zona.
• −1% significa que el precio está prácticamente en línea con el mercado real.

Es el precio que costaría ese piso si estuviera en línea con el precio de zona. Se calcula multiplicando el precio por m² de compraventas reales de la zona por la superficie del anuncio. Es el número con el que puedes comparar directamente el precio pedido: si el anuncio pide 390.000 € y el precio estimado de mercado es 361.000 €, hay una diferencia de 29.000 € que puedes usar como argumento de negociación.

El Catastro es el registro administrativo del Estado con los datos de todos los inmuebles de España. PrecioReal consulta automáticamente la referencia catastral del inmueble para verificar:

• Superficie real — algunos anuncios inflan los metros con terrazas o zonas comunes.
• Año de construcción — relevante para valorar el estado de las instalaciones.
• Uso registrado — si el piso tiene alguna irregularidad urbanística.

El precio de zona es el precio medio de la zona. El precio justo estimado es un ajuste de ese precio al piso concreto, teniendo en cuenta factores como la planta, si tiene ascensor, el año de construcción, el estado de reforma, la orientación o la proximidad al transporte. Dos pisos en la misma calle pueden tener precios justos estimados distintos aunque el precio de zona sea el mismo. Es una estimación orientativa, no una tasación oficial.

Las estadísticas del Notariado se publican con periodicidad trimestral. PrecioReal mantiene una caché con un máximo de 7 días de antigüedad, así que los precios que ves reflejan el mercado reciente con buena precisión.

Porque no hay suficientes compraventas registradas en esa zona concreta en los últimos meses para calcular un precio de zona fiable. Esto ocurre más en zonas rurales, municipios pequeños o zonas con muy pocas transacciones recientes. En ese caso, PrecioReal muestra el badge gris "Sin datos de zona" en lugar de un color.

Es una puntuación del entorno inmediato de la vivienda: transporte público, comercios, centros educativos, salud y ocio en un radio caminable desde el inmueble. Una puntuación alta (80+) significa que el barrio tiene muchos servicios accesibles a pie. Es un dato complementario al precio — lo que no sale en las fotos del anuncio pero importa tanto como el precio para la calidad de vida.

Con el plan Free tienes 30 análisis de zona al día (los badges en los listados) y 50 análisis de anuncio al día (el panel completo al abrir un anuncio). Los contadores se reinician cada medianoche. Para análisis ilimitados están los planes de pago.

El badge deja de aparecer en los listados y el panel muestra un mensaje indicando que has llegado al límite de hoy. Al día siguiente (medianoche) se reinician los contadores y vuelves a tener análisis disponibles. También puedes ver los planes de pago para análisis ilimitados desde ese mismo mensaje.

El plan Comprador es un pago único de 24,99 € que te da 60 días de análisis ilimitados. Está pensado para el período activo de búsqueda de vivienda, que suele durar entre 1 y 3 meses. Al finalizar los 60 días, pasa automáticamente al plan Pro Mensual (14,99 €/mes). Puedes cancelar antes de esa fecha desde tu cuenta — sin penalización.

Sí. Puedes cancelar en cualquier momento desde la sección "Mi cuenta". Al cancelar, tu acceso Pro se mantiene activo hasta el final del período pagado — no se interrumpe de inmediato.

No. Ambos planes incluyen exactamente lo mismo: análisis ilimitados cada día en Idealista, Fotocasa y Pisos.com, el análisis completo (Catastro + precio calibrado + walkability) y acceso a nuevas funciones en primicia. La única diferencia es el precio: el plan anual equivale a 10,83 €/mes y supone un ahorro del 27% frente al mensual.

Comprueba en este orden:

• ¿Has iniciado sesión? Haz clic en el icono de PrecioReal en Chrome. Si muestra "Entrar con PrecioReal", no tienes sesión activa — entra con tus datos.
• ¿La extensión está activada? Ve a chrome://extensions y comprueba que el toggle de PrecioReal está en verde.
• ¿Estás en la URL correcta? La extensión funciona en idealista.com, fotocasa.es y pisos.com. No funciona en subdominios como m.idealista.com (versión móvil).
• Recarga la página después de activar la sesión.

Suele ocurrir por una de estas razones:

• La sesión ha caducado — recarga la página y vuelve a entrar desde el icono de la extensión.
• No tienes análisis disponibles hoy (has llegado al límite del plan Free).
• El anuncio tiene la ubicación marcada como aproximada por el portal, lo que impide consultar los datos del Catastro. El panel lo indica con un aviso.
• Problema temporal de conexión — recarga la página.

Es normal. El badge no aparece cuando:

• No hay datos de compraventas en esa zona (aparece el badge gris "Sin datos de zona").
• El anuncio es de obra nueva sin superficie por unidad — en ese caso aparece el badge gris "Obra nueva · ver análisis".
• No se pudo extraer el precio o la superficie del anuncio (algunos formatos especiales de Idealista).

Espera unos segundos y recarga la página. Si el plan no se actualiza después de 1-2 minutos, cierra sesión desde el icono de la extensión y vuelve a entrar. Si el problema persiste, escríbenos a soporte@precio-real.es con el email de tu cuenta y te lo resolvemos.

Ve a chrome://extensions, busca PrecioReal y haz clic en "Eliminar". Tu cuenta y datos no se eliminan al desinstalar la extensión — puedes volver a instalarla cuando quieras y tu cuenta seguirá activa. Si quieres eliminar tu cuenta, escríbenos a soporte@precio-real.es.

Generalmente sí. PrecioReal no carga publicidad ni scripts de terceros desde el content script. Si tu bloqueador de anuncios interfiere con la extensión (poco común), añade precio-real.es a la lista blanca de tu bloqueador.