Precio por m² en Sevilla 2026 — Lo que se paga de verdad, por barrio
Sevilla tiene un mercado inmobiliario con más dispersión de precios que Madrid o Barcelona. La diferencia entre el barrio más caro y el más asequible supera el 250%. Estos datos reflejan lo que se pagó de verdad en escrituras — no lo que piden los portales.
Fuente: estadísticas oficiales de compraventas notarizadas del Consejo General del Notariado de España, calculadas por PrecioReal. Última actualización: julio 2026.
Precio por m² por zona en Sevilla
Datos calculados sobre compraventas registradas en los últimos 12 meses.
| Zona / Barrio | €/m² medio | Rango | Nivel |
|---|---|---|---|
| Santa Cruz / Arenal | 3.800 € | 3.000 – 5.200 € | Premium |
| Los Remedios | 3.500 € | 2.800 – 4.600 € | Alto |
| Nervión | 3.200 € | 2.600 – 4.200 € | Alto |
| Triana | 3.000 € | 2.400 – 4.000 € | Alto |
| Macarena | 2.400 € | 1.900 – 3.300 € | Medio |
| Sur | 2.200 € | 1.700 – 3.000 € | Medio |
| Palmera-Bellavista | 2.000 € | 1.600 – 2.700 € | Medio |
| Este-Alcosa-Torreblanca | 1.600 € | 1.200 – 2.100 € | Asequible |
| Cerro-Amate | 1.400 € | 1.100 – 1.900 € | Asequible |
Lo que sorprende del mercado inmobiliario de Sevilla
Por qué Triana y Los Remedios son los barrios más demandados
Triana ha experimentado una fuerte revalorización en los últimos años impulsada por la rehabilitación del parque de viviendas y el interés de compradores de otros países atraídos por el estilo de vida sevillano. Los precios han subido más de un 25% desde 2021.
Los Remedios sigue siendo el barrio residencial consolidado de referencia en Sevilla: buenas comunicaciones, servicios completos y viviendas de mayor tamaño medio que en el centro histórico.
Cómo saber si un anuncio concreto en Sevilla está bien de precio
Los datos de esta tabla son medias por zona. La variación dentro de un mismo barrio puede ser alta. Para cualquier anuncio concreto en Idealista, Fotocasa o Pisos.com, PrecioReal calcula el precio de compraventas reales en el radio exacto del inmueble y te lo muestra directamente en la página del anuncio.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio por m² en Sevilla en 2026?
El precio medio en Sevilla capital ronda los 2.200-2.600 €/m² según compraventas. Los barrios más caros superan 3.500 €/m² mientras las zonas periféricas se sitúan entre 1.200 y 1.800 €/m².
¿Dónde comprar un piso más barato en Sevilla?
Los barrios más asequibles son Cerro-Amate, Torreblanca y Bellavista-La Palmera, con precios entre 1.200 y 2.000 €/m². Son zonas bien conectadas por autobús aunque sin metro en todos los casos.
¿Sigue subiendo el precio de los pisos en Sevilla?
El precio ha subido de forma sostenida desde 2021, especialmente en Triana, Los Remedios y el centro. El ritmo se ha moderado pero los barrios más demandados siguen con presión al alza por escasez de oferta nueva.